Schuddebeursstraat 25

ENGLISH TEXT BELOW

Volledig gasloze en energiepositieve eengezinswoning met 28 zonnepanelen, 20 kWh thuisbatterij en energielabel A!

Bent u op zoek naar een toekomstbestendige, instapklare woning met extreem lage energielasten? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2005 precies wat u zoekt! Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en techniek op hoog niveau en is volledig voorbereid op de toekomst.

De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Oosterheem in Zoetermeer. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Oosterheem ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de RandstadRail (halte op loopafstand) biedt een directe verbinding richting Den Haag en het centrum van Zoetermeer. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A12, binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam snel te bereiken zijn.

De woning is ideaal voor kopers die zorgeloos willen wonen in een energiezuinig huis zonder gasaansluiting. Dankzij de optimale isolatie, HR++ beglazing en een doordacht energiesysteem woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder voordelig. Met maar liefst 28 zonnepanelen en een 20 kWh thuisbatterij profiteert u van maximale onafhankelijkheid en lage maandlasten.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving.

De woning beschikt over meerdere slaapkamers en een complete badkamer. Alles is netjes onderhouden en direct te betrekken. In juni 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame energiesysteem. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld met twee Mitsubishi airconditioningunits (2023). Warm water wordt verzorgd door een elektrische 100 liter boiler (2023) en een close-in boiler in de keuken. De CV-installatie is nog aanwezig maar buiten gebruik gesteld, waardoor een toekomstige koper eenvoudig kan kiezen voor bijvoorbeeld een lucht-water warmtepomp.

De 28 zonnepanelen (24 stuks geplaatst in 2012 en 4 stuks in 2025) leveren jaarlijks circa 5.910 kWh op. In combinatie met de in 2024 geplaatste 20 kWh AlphaESS thuisbatterij resulteert dit in een negatieve elektriciteitsrekening. Van maart tot oktober is er in principe geen netafname nodig. De thuisbatterij beschikt bovendien over een UPS-functie, waardoor noodstroomvoorziening mogelijk is.

Daarnaast is de woning voorzien van:

-3 ruime slaapkamers op de eerste etage, een ruime zolder op de tweede etage;
-Ruime tuin op het noorden, met achterom;
-WTW-ventilatiesysteem (vervangen in 2015, in 2025 gereinigd);
-Glasvezelinternet;
-Volledig HR++ glas;
-Vloer-, gevel- en dakisolatie;
-Droge en toegankelijke kruipruimte;
-1 parkeerplaats op eigen terrein;

Kortom: een moderne, technisch geavanceerde en energie-onafhankelijke woning op een uitstekende locatie in Oosterheem.

Bent u klaar voor comfortabel én toekomstbestendig wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!

—–

Fully gas-free and energy-positive family home with 28 solar panels, 20 kWh home battery and energy label A

Are you looking for a future-proof, move-in-ready home with extremely low energy costs? Then this excellently maintained family home from 2005 is exactly what you are looking for. This modern property combines comfort, sustainability and advanced technology at a high level and is fully prepared for the future.

The house is located in the popular and relatively young residential area of Oosterheem in Zoetermeer. Here you live in a quiet, child-friendly environment with all amenities within easy reach. Shopping centre Oosterheem is nearby and offers a wide variety of supermarkets, specialty shops and restaurants. Schools, sports facilities and playgrounds are also located in the immediate vicinity.

Public transport connections are excellent: the RandstadRail (stop within walking distance) provides a direct connection to The Hague and Zoetermeer city centre. In addition, major roads including the A12 motorway can be reached within minutes, allowing quick access to cities such as Utrecht and Rotterdam.

This home is ideal for buyers who want to live comfortably and worry-free in an energy-efficient, gas-free property. Thanks to optimal insulation, HR++ glazing and a well-designed energy system, you will not only live comfortably here, but also very economically. With no fewer than 28 solar panels and a 20 kWh home battery, you benefit from maximum energy independence and very low monthly costs.

The bright living room forms the heart of the home and connects seamlessly to the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge/freezer combination, dishwasher, combi microwave and extractor hood. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant living atmosphere.

The property offers multiple bedrooms and a complete bathroom. Everything is well maintained and ready for immediate occupancy. In June 2025, the exterior painting was carried out by a certified painting company.

What truly sets this property apart is its advanced sustainable energy system. The house is fully gas-free and is heated and cooled by two Mitsubishi air conditioning units (installed in 2023). Hot water is supplied by a 100-litre electric boiler (2023) and a separate close-in boiler in the kitchen. The central heating system is still physically present but has been decommissioned, allowing a future owner to easily opt for a system such as an air-to-water heat pump.

The 28 solar panels (24 installed in 2012 and 4 installed in 2025) generate approximately 5,910 kWh annually. Combined with the 20 kWh AlphaESS home battery installed in 2024, this results in a negative electricity bill. From March through October, there is virtually no need for grid electricity consumption. The home battery is also equipped with a UPS function, providing emergency power supply if needed.

In addition, the property features:

– Three spacious bedrooms on the first floor and a large attic on the second floor
– Spacious north-facing garden with rear access
– Heat recovery ventilation system (WTW), replaced in 2015 and cleaned in 2025
– Fibre optic internet connection
– Fully fitted with HR++ glazing
– Floor, wall and roof insulation
– Dry and accessible crawl space
– One private parking space on the property

In short: a modern, technically advanced and energy-independent home in an excellent location in Oosterheem.

Are you ready for comfortable and future-proof living? Schedule a viewing soon and discover this unique property for yourself.