Veel makelaars werken met een vast courtagepercentage of standaardtarief. Bij Van der Togt Makelaardij kiezen we voor maatwerk in plaats van confectie. Iedere woning en verkoopopdracht is anders, daarom stemmen wij onze courtage af op de woning, verkoopstrategie en benodigde inzet. Tijdens een vrijblijvend verkoopadvies ontvangt u een helder voorstel dat past bij uw situatie.

Nee. U betaalt alleen courtage bij een succesvolle verkoop. De kosten voor Funda en professionele media worden vooraf voldaan. Wordt de woning niet verkocht, dan betaalt u naast deze reeds gemaakte kosten alleen een vergoeding voor uitgevoerde bezichtigingen. Geen verkoop, geen courtage.

Het bepalen van de juiste vraagprijs vraagt om meer dan alleen een vergelijking met recent verkochte woningen. Wij beoordelen onder andere de ligging, het woningtype, de staat van onderhoud, het afwerkingsniveau, de oppervlakte en specifieke kenmerken van uw woning. Daarnaast analyseren we recente transacties en het actuele aanbod in de directe omgeving en houden we rekening met de marktomstandigheden in de regio Haaglanden.

Op basis daarvan adviseren wij een realistische én strategische vraagprijs: een prijs die past bij de waarde van uw woning en tegelijkertijd zorgt voor een sterke positionering in de markt.

Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt niet alleen af van de markt, maar ook van de gekozen verkoopstrategie. Prijsstelling, presentatie, het moment van introductie en de manier waarop bezichtigingen en biedingen worden georganiseerd, kunnen grote invloed hebben op het uiteindelijke resultaat.

Bij Van der Togt Makelaardij is zo snel mogelijk verkopen daarom niet automatisch het uitgangspunt. Samen bepalen we een strategie die past bij uw woning, de doelgroep en de actuele markt in de regio Haaglanden. Soms leidt dat binnen enkele weken tot een verkoop, maar we nemen ook bewust meer tijd wanneer dat naar verwachting een beter resultaat oplevert.

Ons doel is niet de snelste verkoop, maar de juiste koper tegen de best haalbare voorwaarden.

Een ervaren verkoopmakelaar voegt waarde toe met de juiste prijsstrategie, een sterke presentatie en deskundige onderhandelingen. Het doel is daarbij niet alleen uw woning te verkopen, maar om voor u het best mogelijke verkoopresultaat te realiseren.

Ja. Maak een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling; u weet dan snel wat uw woning in de huidige markt waard is, zonder verplichtingen. Dit is vaak de eerste stap in een verkoop.

Wij zijn actief in “Groot Haaglanden”, denk aan Voorburg, Zoetermeer, Leidschendam, Rijswijk en Den Haag, met kantoren in Voorburg (Parkweg 95) en Zoetermeer (Oosterheemplein 2). Wij kennen de lokale markt en de wijken door en door.

Er is geen vast beste moment; in de regio Haaglanden worden het hele jaar door woningen verkocht. Belangrijker dan het seizoen zijn een scherpe vraagprijs, een goede presentatie en de actuele vraag naar uw type woning. Wij adviseren u over het juiste moment voor uw situatie.

Ja. Bij de verkoop van een woning bent u wettelijk verplicht een geldig energielabel te hebben op het moment van overdracht. Wij helpen u dit op tijd te regelen, zodat de verkoop soepel verloopt.

Ja. In de meeste gevallen wordt uw lopende hypotheek bij de overdracht afgelost uit de verkoopopbrengst. Wij bespreken vooraf uw situatie, zodat u precies weet wat de verkoop u netto oplevert.

Dat hangt af van uw financiële situatie en risicobereidheid. Eerst verkopen geeft zekerheid over uw budget; eerst kopen geeft rust in het zoeken. Wij denken met u mee en bespreken de mogelijkheden, zoals een overbrugging.