Arnhemsestraat 45

English text below

Wonen in de statige allure van het geliefde Belgisch Park? Deze prachtige klassieke tweelaagse bovenwoning met meerdere balkons en een royaal dakterras van ruim 33m2 combineert authentieke charme, hoogwaardige afwerking en een van de meest gewilde woonlocaties van Den Haag.
Het Belgisch Park staat bekend om zijn karakteristieke lanen, fraaie architectuur, groene uitstraling en uitstekende ligging tussen stad, duinen en strand. Hier woont u op korte afstand van de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Gentsestraat en Stevinstraat, terwijl ook het strand van Scheveningen, de boulevard, openbaar vervoer en diverse scholen binnen handbereik liggen. Een wijk met een bijzondere uitstraling waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen.

Achter de gevel schuilt een karakteristieke woning vol sfeer en authentieke details. Paneeldeuren, ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, klassieke visgraat parketvloeren en stijlvolle radiator ombouwen herinneren aan de grandeur van begin vorige eeuw, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van vandaag.

Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woonverdieping. Hier bevindt zich een royale L-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval. De originele schouw met open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon.
De open keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Eyecatcher is het fraaie RVS SMEG-fornuis met extra brede oven. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en ingebouwde koffiemachine.
De tweede verdieping biedt ruimte aan twee royale slaapkamers, beide voorzien van prachtige klassieke vaste kasten. Daarnaast is er een derde kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon. Ook de hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een eigen balkon, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbonden worden.
De luxe badkamer is uitgevoerd in stijlvol travertin en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Zowel de badkamer als de twee separate toiletruimten zijn met dezelfde hoogwaardige materialen afgewerkt, hetgeen zorgt voor een fraaie eenheid in uitstraling.
Als absolute kers op de taart beschikt deze woning over een royaal dakterras, bereikbaar via een vaste trap. Het terras is voorzien van onderhoudsvriendelijke composiet vlonderdelen en biedt een prachtig, weids uitzicht over de skyline van Den Haag en Scheveningen. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon, een goed glas wijn of een lange zomeravond te genieten.

Kortom, een uitzonderlijk sfeervolle bovenwoning voor liefhebbers van authentieke details, royale leefruimtes en een fantastisch dakterras op een geliefde locatie in Den Haag.

Would you like to enjoy the stately elegance of the highly sought-after Belgisch Park? This magnificent classical duplex upper-floor apartment, featuring multiple balconies and a generous rooftop terrace of over 33 m², combines authentic charm, high-quality finishes, and one of The Hague’s most desirable residential locations.
Belgisch Park is renowned for its characterful avenues, beautiful architecture, green surroundings, and excellent location between the city centre, the dunes, and the beach. Here, you will live within walking distance of the charming shops, cafés, and restaurants along Gentsestraat and Stevinstraat, while Scheveningen Beach, the boulevard, public transport, and various schools are all close at hand. It is a neighbourhood with a distinctive character, where tranquillity, space, and urban amenities come together in perfect harmony.

Behind the façade lies a character-filled home brimming with atmosphere and original period features. Panel doors, ornamental ceilings, stained-glass windows, classic herringbone parquet flooring, and elegant radiator covers evoke the grandeur of the early twentieth century, while the level of comfort fully meets contemporary living standards.

Through the private entrance on the ground floor, you reach the main living level. Here you will find a spacious L-shaped living room, bathed in natural light thanks to its large windows. The original fireplace surround with working fireplace forms an attractive focal point of the room. At the rear, French doors open onto a charming Juliet balcony.
The open-plan kitchen features a natural stone worktop and is fitted with high-quality built-in appliances. A particular highlight is the impressive stainless-steel SMEG range cooker with an extra-wide oven. The kitchen further includes a fridge-freezer, dishwasher, combination microwave oven, and built-in coffee machine.
The second floor offers two generously proportioned bedrooms, both featuring beautiful original built-in wardrobes. In addition, there is a third room at the rear with French doors opening onto a balcony. The principal bedroom also benefits from French doors leading to its own private balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The luxurious bathroom is finished in elegant travertine and features a bathtub, separate shower, double washbasin, and heated towel rail. Both the bathroom and the two separate toilet rooms have been finished using the same high-quality materials, creating a cohesive and refined appearance throughout.

As the crowning feature of this exceptional home, there is a spacious rooftop terrace accessible via a fixed staircase. Finished with low-maintenance composite decking, the terrace offers stunning panoramic views over the skylines of both The Hague and Scheveningen. A wonderful place to relax in the sun, enjoy a good glass of wine, or spend a long summer evening in complete privacy.
In summary, this is an exceptionally charming duplex apartment, perfect for those who appreciate authentic period details, generous living spaces, and a fantastic rooftop terrace in one of The Hague’s most desirable residential neighbourhoods.