Margarethaland 231

English text below!

Instapklaar 4-kamerappartement met drie slaapkamers, balkon en vrij uitzicht op het groen

Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar appartement op een groene en rustige locatie, zonder direct te hoeven investeren in renovaties? Dan is deze verzorgde woning in de geliefde wijk Mariahoeve absoluut een bezichtiging waard.

Dit lichte 4-kamerappartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet u de gehele dag van veel natuurlijk licht en een aangename woonbeleving.

De ligging is uitstekend. Aan de achterzijde kijkt u uit over een brede groenstrook met bomen en water, terwijl u aan de voorzijde eveneens profiteert van een groene en rustige omgeving. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevinden tram-, bus- en treinverbindingen zich op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag, Leiden of Rotterdam bent. Ook uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra, waaronder Mall of the Netherlands, liggen in de directe omgeving.

Indeling

Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartementencomplex. Op de verdieping bevindt zich vóór de woning de eigen meterkast en een praktische opbergruimte.

Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een prettige en open leefruimte is ontstaan. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met vrij uitzicht over het groen. Vanuit één van deze slaapkamers heeft u directe toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. Deze kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden

– Instapklaar 4-kamerappartement.
– Drie volwaardige slaapkamers.
– Ruime en lichte woonkamer met open keuken.
– Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche.
– Balkon met uitzicht op het groen.
– Eigen berging in de onderbouw (circa 3,3 m²).
– Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
– Gelegen in de groene en populaire woonwijk Mariahoeve.
– Op loopafstand van trein-, tram- en bushaltes.
– Nabij diverse winkels, scholen, recreatievoorzieningen en Mall of the Netherlands.
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
– VvE-bijdrage: € 209,- per maand.
– Eigen Remeha HR-combiketel uit 2015 (geen blokverwarming).
– Volledig voorzien van dubbele beglazing.
– Voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex.

——————————————————————————————-

Move-in Ready 3-Bedroom Apartment with Balcony and Green Views

Are you looking for a spacious, move-in ready apartment in a peaceful and green residential area, without the need for costly renovations? Then this well-maintained apartment, located in the highly desirable Mariahoeve district, is definitely worth your visit.

This bright and spacious apartment offers three generously sized bedrooms, a modern bathroom, a large living room with an open-plan kitchen, a private balcony, and a private storage unit in the basement. Large windows on both sides of the property allow an abundance of natural daylight to fill the living spaces throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere.

The location is excellent. At the rear of the apartment you can enjoy unobstructed views of a green area with mature trees and water, while the front also overlooks a quiet, leafy street. Ample public parking is available directly in front of the building. Public transportation is within walking distance, including train, tram and bus connections, providing excellent access to The Hague city centre, Leiden, Rotterdam and the surrounding areas. Major roads, schools, sports facilities and shopping centres, including the popular Mall of the Netherlands, are all conveniently located nearby.

Layout

The apartment building features a secure communal entrance with an intercom system and mailboxes. On the apartment floor, you will find the private utility cupboard and an additional storage space before entering the apartment.

Upon entering, a spacious hallway provides access to all rooms.

The generous living room forms the heart of the home and benefits from large windows on both the front and rear sides, creating a bright and airy living environment. The open-plan kitchen blends seamlessly with the living area, making it the perfect space for everyday living as well as entertaining family and friends.

The modern bathroom has been tastefully finished and features a walk-in shower, a contemporary washbasin with vanity unit, and connections for both a washing machine and tumble dryer.

At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms overlooking the peaceful green surroundings. One of these bedrooms provides direct access to the private balcony, where you can relax and enjoy the tranquil setting.

The third bedroom is situated at the front of the apartment and offers pleasant views of the quiet street and surrounding greenery. This room is perfectly suited as a master bedroom, children’s room, guest room or home office.

In addition, the apartment includes a private storage room in the basement, ideal for bicycles and extra storage.

Key Features

– Move-in ready apartment.
– Three spacious bedrooms.
– Bright living room with open-plan kitchen.
– Modern bathroom with walk-in shower.
– Private balcony overlooking greenery.
– Private storage room in the basement (approximately 3.3 m²).
– Beautiful green views from both the front and rear.
– Located in the popular and green Mariahoeve neighbourhood.
– Within walking distance of train, tram and bus connections.
– Close to shops, schools, recreational facilities and the Mall of the Netherlands.
– Active and financially healthy Homeowners’ Association (HOA).
– HOA contribution: €209 per month.
– Private Remeha central heating boiler (2015), no district/block heating.
– Fully fitted with double glazing.
– Ample public parking directly in front of the building.