Tarwekamp 107

ENGLISH TEXT BELOW

Licht en comfortabel hoekappartement met eigen parkeerterrein in het groene
Mariahoeve

Bent u op zoek naar een licht, praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie
met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamer
hoekappartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de
gunstige hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een bijzonder
prettige lichtinval, terwijl u beschikt over een eigen parkeerterrein, een lift en een actieve
VvE.

Via de centrale entree bereikt u met de lift of de trap de tweede verdieping. De ruime hal
biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van
de woning. Door de hoekligging en de grote ramen is dit een heerlijke, lichte leefruimte
met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse
inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en
vaatwasser.

De woning beschikt over twee naast elkaar gelegen slaapkamers, die uitstekend
geschikt zijn als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is
ingericht met een douche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate
toiletruimte met fonteintje.

Praktisch is de royale inpandige berging met de elektrische boiler en de tweede
inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine, waardoor u over verrassend
veel bergruimte beschikt.

De woning is rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele
beglazing, hetgeen bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.

Omgeving

De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Mariahoeve, een rustige
woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich
winkelcentrum Mariahoeve, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en
recreatiemogelijkheden. Ook het Haagse Bos en Landgoed Marlot liggen op korte
afstand en bieden volop gelegenheid om te wandelen, hard te lopen of te ontspannen in
het groen.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram-, bus- en treinstation Mariahoeve
op korte afstand, terwijl de uitvalswegen naar de A4, A12, N14 en N44 binnen enkele
minuten bereikbaar zijn. Hierdoor zijn zowel het centrum van Den Haag, Wassenaar,
Leiden, Rotterdam als Schiphol uitstekend bereikbaar.

Kortom: een heerlijk licht appartement met een praktische indeling, eigen
parkeergelegenheid en een uitstekende ligging in één van de groenste woonwijken van
Den Haag.

—

Bright corner apartment with two bedrooms and private parking in the popular
Mariahoeve district

Looking for a bright and well-maintained apartment in a convenient yet green residential
area? This attractive two-bedroom corner apartment, situated on the second floor,
offers an abundance of natural light, a practical layout, private parking and excellent
accessibility.

The apartment is accessed via a well-maintained central entrance with both lift and
staircase. The spacious hallway provides access to all rooms.

The bright living room is undoubtedly the highlight of the home. Thanks to its corner
position and large windows, the living area enjoys plenty of daylight throughout the day
and offers direct access to the balcony, providing a pleasant outdoor space to relax.

The semi-open kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction
hob, extractor hood, combination microwave oven and dishwasher.

There are two well-proportioned adjacent bedrooms, making the apartment ideal for a
couple, a small family or anyone working from home. The bathroom features a shower
and washbasin with vanity unit, while the separate toilet includes a washbasin.

The apartment also benefits from excellent storage space, including a generous internal
storage room housing the electric boiler and a second internal utility/storage room with
connections for a washing machine.

For added comfort, the property is fitted throughout with low-maintenance uPVC
window frames with double glazing.

Location

The apartment is located in the popular and leafy Mariahoeve district, known for its
quiet residential atmosphere and excellent amenities. Shopping Centre Mariahoeve,
supermarkets, schools, sports facilities and healthcare services are all within easy
reach.

Nature lovers will appreciate the proximity of the beautiful Haagse Bos and the Marlot
estate, while commuters benefit from excellent public transport connections, including
Mariahoeve railway station as well as tram and bus services nearby.

Major roads including the A4, A12, N14 and N44 are only minutes away, providing quick
access to The Hague city centre, Wassenaar, Leiden, Rotterdam and Amsterdam
Schiphol Airport.

A bright, comfortable and well-located apartment offering everything you need for
pleasant and convenient living.