Loenenseplein 24

OPKNAPPER TE KOOP MET VEEL MOGELIJKHEDEN !!!!!!

LET OP HET GAAT HIER OM 3 VOORMALIG VERHUURDE APPARTEMENTEN WAARBIJ DE BEGANE GROND (NR. 24) EN DE EERSTE ETAGE (NR. 23) NU ZIJN SAMENGETROKKEN EN DE TWEEDE ETAGE (NR. 22) IS NOG STEEDS VERHUURD.

Er zijn veel mogelijkheden met dit object:
– Splitsen en eventueel optoppen
– Doorverhuren in 3 zelfstandige appartementen
– De begane grond en 1e verdieping zelf bewonen en de 3e verdieping verhuren
– 1 etage zelf gaan bewonen en de overige 2 verhuren

Indeling nr. 24 en 23:
Entree, gang/hal, toilet met fontein, doorgebroken woonkamer met aan de achterzijde en open keuken met aangrenzende serre met schuifpui naar achtertuin, ruime achterzijkamer met bijgetrokken voormalige keuken nu in gebruik als badkamer met openslaande deuren naar achtertuin met zijingang via dubbele deur en ruime stenen berging met elektra en nog een kleine berging naast de serre met CV opstelplaats (Intergas 2019).
Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping (nr. 23) de oorspronkelijke ingang via het portiek is eenvoudig weer te gebruiken. Overloop, toilet/douche combinatie, woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon, achterslaapkamer met kastenwand, eenvoudige keuken met geiser en toegang tot balkon, achterzijkamer met openslaande deuren naar balkon.
Indeling nr. 22:
Open portiek, entree met trap naar de tweede verdieping, overloop met toilet, woonkamer, voorzijkamer met vaste kast en toegang tot balkon, achterslaapkamer, eenvoudige keuken met CV opstelplaats (Intergas 2016) en toegang tot balkon, badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
– 210 m2 gebruiksoppervlakte (nr. 24: 79m2, nr.23: 61 m2, nr.22: 70 m2)
– Erfpacht
– Nog niet gesplitst maar wel eigen huisnummers
– Omdat het nog niet gesplitst is geen VvE actief
– Ouderdoms-, asbest-, as is / were is en niet bewoners clausule van toepassing
– Oplevering kan snel