Spoorweghaven 106

= English text below =

Ben je op zoek naar een fijn appartement in de bruisende wijk Kop van Zuid? Dan is dit ruime (ca. 91 m2) en compleet gerenoveerde 3-kamer appartement op de 1e verdieping echt wat voor jou! Als je naar buiten kijkt heb je uitzicht over een heerlijk groene stadstuin!
Zeer centraal gelegen ten opzichten van winkels, restaurants, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus). Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar met de metro, tram en/of fiets (binnen 10 minuten).

Indeling:
Gesloten portiek met lift, 1e etage: entree, gang naar riante zeer lichte woonkamer met grote raampartijen (ca. 6.63 x 5.00) met toegang tot heerlijk zonnig balkon (ca. 2.55 x 2.46), halfopen moderne luxe keuken (ca. 3.00 x 2.92) voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een rvs afzuigkap en doorloop naar bijkeuken (ca. 1.67 x 1.95) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
Tussenliggende moderne luxe badkamer (ca. 2.60 x 2.46) voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafel met meubel, separaat modern vrijhangend toilet met fontein.
2 slaapkamers: slaapkamer 1 (ca. 4.78 x 2.88/2.32), slaapkamer 2 (ca. 3.96 x 2.35/2.92).

Externe berging (ca. 3.40 x 1.86) in de onderbouw van het appartementencomplex.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ± 91 m²
– Erfpacht: afgekocht tot 17 februari 2044
– VvE bijdrage: ± € 206,- per maand
– Verwarming en warm water: stadsverwarming
– Energielabel: C tot 26 april 2026
– Dubbel glas rondom
– Oplevering in overleg, kan snel

Are you looking for a nice apartment in the bustling Kop van Zuid district? Then this spacious (approx. 91 m2) and renovated 3-room apartment on the 1st floor is definitely something for you! If you look outside you have a view over a wonderfully green city garden! Very centrally located in relation to public transport (tram, metro, water taxi and bus), shops, restaurants, roads and the center of Rotterdam is easily accessible by metro, tram and / or bicycle within 10 minutes.

Layout:
Closed porch with elevator, 1st floor: entrance, corridor to a spacious very bright living room with large windows (approx. 6.63 x 5.00) with access to wonderfully sunny balcony (approx. 2.55 x 2.46), semi-open modern luxury kitchen (approx. 3.00 x 2.92) with a 4-burner induction hob, fridge, freezer, microwave, dishwasher and a stainless steel extractor hood and walk through to utility room (approx. 1.67 x 1.95) with washing machine and dryer connection.
Intermediate modern luxury bathroom (approx. 2.60 x 2.46) with a bath, walk-in shower with rain shower and sink with furniture, modern free-hanging toilet with fountain.
2 bedrooms: bedroom 1 (approx. 4.78 x 2.88/2.32), bedroom 2 (approx. 3.96 x 2.35 / 2.92).

Separate storage available on ground floor;

Comments:
– Living area: ± 91 m²
– Long lease: surrendered until February 17, 2044
– VvE contribution: ± € 206,- per maand
– Heating and hot water district heating
– Energylabel: C till April 26, 2026
– Double glass
– Available in consultation, can be done quickly