Aart van der Leeuwkade 99

Een zeer goed onderhouden, gestoffeerd, modern en instap klaar appartement (ca. 70 m2) gelegen aan een prachtige, groene en boomrijke kade op de vierde verdieping met 2 slaapkamers en een balkon. Er is een separate ruime berging in de onderbouw aanwezig en een inpandige fietsenstalling.

De locatie is zeer centraal; op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, openbaar vervoer (station Laan van NOI), uitvalswegen, scholen en kinderopvangcentra. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het historisch centrum van Voorburg en binnen 15 minuten zit u op het Plein in Den Haag of in het winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands. Parkeren kan direct gratis voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich ook verschillende parken en speeltuinen.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en beltableau, trappenhuis;

4e verdieping:
Entree, hal, bergkast met CV, wasmachine en droger opstelplaats, separaat modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met vrij uitzicht op water, eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten, moderne keuken met inbouwapparatuur (koel-/vries combi, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser).
Éen slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel, tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Ruime privé berging in de onderbouw voorzien van elektra en inpandige fietsenstalling.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1955
– Eigen grond
– Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m2
– Gratis parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone, parkeervergunning mogelijk voor bewoners)
– Energielabel: C (geldig tot 10-06-2036)
– Verwarming middels CV combiketel Intergas (2014)
– Gehele appartement is voorzien kunststof kozijnen met HR++ of dubbele beglazing
– Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 180,=
– Algemeen reservefonds per 31 december 2025 groot onderhoud ca. € 177.139,=
– Niet-bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
– Overdracht op korte termijn mogelijk.