Beekforel 13

ENGLISH TEXT BELOW

Instapklare, luxe afgewerkte tussenwoning met energielabel A++, vloerverwarming, airconditioning én gelegen aan een rustige, doodlopende straat

Aan de Beekforel 13 in Kwintsheul treft u deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is volledig instapklaar en onderscheidt zich door het hoge afwerkingsniveau, het comfort en de energiezuinigheid. Met een energielabel A++ is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook zeer aantrekkelijk in gebruik én financiering.

De combinatie van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in alle slaapkamers zorgt voor een optimaal en aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige, doodlopende straat aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra privacy en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en fontein. De afwerking is strak, luxe en tot in detail verzorgd.
De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een fraaie visgraatvloer. Dankzij de vloerverwarming is er sprake van een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. De indeling biedt een prettige scheiding tussen zit- en eetgedeelte.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.

Keuken
De keuken is modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Bora kookplaat, combi-oven, vaatwasser, een ingebouwde wijnkast, een grote koelkast en een ruime vriezer.
Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker kraan, wat zorgt voor extra gemak en luxe in het dagelijks gebruik.
De keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan bij de stijlvolle afwerking van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en rolluiken (2024), wat zorgt voor optimaal comfort in zowel de zomer als de winter.
De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt onder andere over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger.
Daarnaast is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te zitten en te ontspannen.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Energiezuinig wonen
De woning beschikt over een energielabel A++, wat staat voor een hoge mate van isolatie en energie-efficiëntie. Dit resulteert in lagere energielasten en een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat.

Kenmerken
-Woonoppervlakte ca. 106,6 m²
-Inhoud ca. 376 m³
-Energielabel A++
-Vloerverwarming op de begane grond
-Airconditioning in alle slaapkamers
-Luxe keuken met inbouwapparatuur, wijnkast, grote koelkast en vriezer
-Quooker kraan
-Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
-Tweede verdieping met aparte wasruimte
-Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging
-Gelegen aan een doodlopende straat (voor- en achterzijde)
-Instapklare, hoogwaardige afwerking

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kwintsheul, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk. Hierdoor profiteert u van alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik.
Daarnaast zijn steden als Den Haag en Delft uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen.
—

Turn-key, luxuriously finished terraced house with energy label A++, underfloor heating, air conditioning, and located on a quiet dead-end street

At Beekforel 13 in Kwintsheul, you will find this modern and exceptionally well-maintained family home. The property is fully move-in ready and stands out due to its high-quality finish, comfort, and energy efficiency. With an A++ energy label, this home is not only sustainable but also highly attractive in terms of daily use and financing.
The combination of underfloor heating on the ground floor and air conditioning in all bedrooms ensures an optimal indoor climate throughout the entire year.

In addition, the property is situated on a quiet dead-end street at both the front and rear, offering extra privacy and a safe, child-friendly living environment.

Ground floor
Upon entering, you are welcomed into the hallway with a modern toilet and washbasin. The finish is sleek, luxurious, and well maintained.
The living room is spacious and bright, featuring a beautiful herringbone floor. The underfloor heating provides a comfortable and evenly distributed indoor climate. The layout offers a pleasant separation between the sitting and dining areas.
At the rear of the house, you will find the open-plan kitchen.

Kitchen
The kitchen is modern, finished in a dark color scheme, and equipped with high-quality built-in appliances. These include a Bora induction cooktop, combi oven, dishwasher, built-in wine climate cabinet, a large refrigerator, and a spacious freezer.
In addition, the kitchen features a Quooker tap, providing instant boiling water for extra convenience and luxury in daily use.
The kitchen is functionally designed and seamlessly matches the overall style of the home.

First floor
The first floor comprises several bedrooms and the bathroom.
All bedrooms are equipped with air conditioning and roller shutters (2024), ensuring maximum comfort during both summer and winter.
The bathroom is modern and well maintained, featuring a walk-in shower and a washbasin cabinet.

Second floor
The second floor is practically laid out and includes a separate laundry area, ideal for a washing machine and dryer.
This floor is also perfectly suited as an additional bedroom, home office, or hobby space.

Outdoor space
The backyard is low-maintenance and offers ample space to relax and enjoy outdoor living.
At the rear of the garden, there is a wooden storage shed, ideal for bicycles and additional storage.

Energy-efficient living
The property has an A++ energy label, reflecting a high level of insulation and energy efficiency. This results in lower energy costs and a comfortable, future-proof living environment.

Key features
-Living area approx. 106.6 m²
-Volume approx. 376 m³
-Energy label A++
-Underfloor heating on the ground floor
-Air conditioning in all bedrooms
-Modern kitchen with built-in appliances, wine cabinet, large refrigerator and freezer
-Quooker tap
-Bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet
-Second floor with separate laundry area
-Low-maintenance garden with wooden storage shed
-Located on a dead-end street (front and rear)
-High-quality, move-in ready finish

Location
The property is located in a quiet and child-friendly residential area in Kwintsheul, just a short distance from the center of Naaldwijk. This provides easy access to a wide range of amenities, including shops, restaurants, schools, and sports facilities.
Major cities such as The Hague and Delft are easily accessible, making this location ideal for both families and commuters.