Burgemeester de Kortesingel 6

RUSTIG WONEN OP EEN LEUKE LOCATIE IN EEN RUIM OPGEZETTE LAAN NABIJ HET CENTRUM

Aan de Burgemeester de Kortesingel 6 in Scherpenzeel wordt een fraaie EENGEZINSWONING met verbouwde zolder en vernieuwde zonnige tuin met achterom te koop aangeboden.
De Burg. de Kortesingel is een fraaie, populaire ruim opgezette laan met een zeer ‘eigen’ uitstraling. Een groot speelveld is gesitueerd tegenover het huis. De nabijgelegen parkeerplaats biedt o.a. de mogelijkheid om je elektrische auto op te laden. De laan is voor auto’s doodlopend en de supermarkt, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand. De sportfaciliteiten, het Kulturhus ‘de Breehoek’, het openlucht zwembad, de basisscholen, kinderopvang en het eerstelijnscentrum zijn eveneens nabij. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte (hangend toilet met fontein) te vinden. De gehele benedenverdieping is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer (2018). Er is vloerverwarming in de woonkamer en de hal, waardoor het in de koude maanden aangenaam wonen is.
De woonkamer heeft een schuifpui en een praktische trapkast. De open keuken is straatgericht, is opgesteld in een U-opstelling en is uitgerust met terrazzo werkbladen en inbouwapparatuur zoals: grote koelkast, 5-pits gasfornuis met twee ovens en een grill, een Quooker (2023) en een afzuigkap. De close-in-boiler (2023) verzorgt de snelle warmwatervoorziening. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat dat in 2018 is gelegd. De badkamer is uitgerust met een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is in 2020 geheel verbouwd, heeft een grote slaapkamer met aan beide kanten schotten en bevat daarnaast twee dakramen en een stijlvolle energiezuinige radiator. De voorzolder bevat naast knieschotten en een dakraam ook opstelplaatsen voor de was- en droogmachine, de CV-ketel en de in 2021 vernieuwde ventilatiebox.

Tuin en berging
De woning beschikt over een gerenoveerde (2021) voor- en achtertuin aangelegd door van Schothorst Stijlvol buitenleven. De voortuin bevat een border met diverse siergrassen en tevens een houten klikoafscheiding. De achtertuin – gelegen op het zuiden – bevat aan beide kanten borders met diverse beplanting, via de pergola is de houten – van elektra voorziene – berging (9 m²) bereikbaar. Aan de berging is in 2017 een overkapping gemaakt met een vernieuwde doorlopende dakbedekking. De achtertuin beschikt over een In-Lite verlichtingssysteem die naar wens aangepast kan worden. De schuttingen zijn in het najaar van 2020 vervangen. De poortdeur biedt de mogelijkheid om de woning via de achterkant te betreden.

Kenmerken / Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1999
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 110 m²
• Perceeloppervlakte 117 m² + 1/7e onverdeeld aandeel in het achterliggende, mandelige buurpad
• Energielabel B
• Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie
• Rolluiken & horren.
• De ankerloze woningscheidende spouwmuren zorgen voor een minimum aan eventuele contactgeluiden van de buren.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
• Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Benieuwd of deze rustig maar zeer centraal gelegen eengezinswoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!