Generaal Spoorlaan 759

Met bijna 190m2 woonoppervlakte is dit 2-laags op de hoek gelegen appartement het grootste van dit luxe appartementencomplex, gebouwd in 1973 door het bekende plaatselijke aannemersbedrijf Lucas en voorzien van een in 2022 gerenoveerde lift, een ondergelegen berging en 3 balkons. De gehele woning is in 2021 grondig verbouwd en in 2023 geschilderd. Alle ramen en deuren hebben HR++ beglazing met uitzondering van twee kleine ramen in de zijgevel.

Het appartement is “instapklaar” en biedt vele mogelijkheden. Behalve dat het een riant appartement is om te wonen, vinden mensen die een praktijkruimte of kantoor aan huis zoeken hier een ideale woning. Maar bijvoorbeeld ook studerende kinderen kunnen thuis blijven wonen, aangezien er op de 2de woonlaag een complete woon/slaapverdieping voor de kinderen gecreëerd kan worden. Deze 2de woonlaag is ook uitstekend geschikt als kantoorruimte of logeer-étage.
Fietsen kunnen in de gemeenschappelijke fietsenberging die aan de achterzijde van het gebouw zit (alleen toegankelijk voor bewoners).

Gelegen in de populaire “Ministerbuurt” aan de rustige ventweg met prachtig vrij uitzicht op het groen van Park “De Voorde”. Op nog geen 300 meter afstand bevinden zich aan de Prinses Margrietsingel/Prinses Irenelaan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt op een steenworp afstand het populaire winkelcentrum “de Bogaard”. Park Overvoorde en het Wilhelminapark zijn de perfecte plekken om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of gewoon lekker te wandelen. Zwembad De Schilp lig op 3 minuten lopen.
Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen naar de A4 (Rotterdam-Den Haag-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Den Haag- Rotterdam) bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein aan de achterzijde, alleen voor bewoners. Voor de deur is het vrij parkeren (niet betaald). Haltes van de bussen 22 en 23 zijn op 5 minuten loopafstand, waarmee u binnen een half uur in het centrum van Den Haag komt, of naar Scheveningen dan wel Kijkduin rijdt.

Indeling: afgesloten centrale hal, toegang tot de lift, entree van het appartement op de 4e verdieping. L-vormige woonkamer met het eerder genoemde vrij uitzicht en toegang tot de 2 (aangesloten) het balkons van 10 meter breed. Moderne keuken met inbouw combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Voorts zijn er op deze verdieping 3 riante kamers te vinden waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De “Master-bedroom” meet bijna 25m2 is voorzien van een eigen wc en de mogelijkheid van een eigen douche. Verder vindt u op deze verdieping een grote luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, combi-wc/bidet, en een handdoekradiator.
De kapverdieping wordt bereikt via een vaste massief houten trap en bevat een algemene ruimte, bergruimte en een grote slaapkamer of kantoorruimte. Deze verdieping is gebruiksklaar, maar kan op verschillende manieren heringedeeld worden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een woonkamer met keuken en slaapkamer met badkamer of meerdere slaapkamers. Er bevindt zich een klein keukenblokje dus aan- en afvoer van water bevindt zich al op deze verdieping.

Bijzonderheden:
bouwjaar 1973;
Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas;
Alarmsysteem verbonden met meldkamer;
Bamboe parketvloer in de woonkamer, hal en achterslaapkamer;
Eigen grond;
parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw;
voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegrond;
actieve en gezonde VVE, bijdrage € 401,50,- per maand;
voorschot stookkosten (blokverwarming) € 233,51 per maand;
Notariskeuze voorbehouden aan de verkoper. Eigendomsoverdracht via notaris Heemskerk te Den Haag.