Granaathorst 201

ENGLISH TEXT BELOW

Wonen met ruimte, comfort en zon in overvloed!

Wie had dat gedacht: wonen in een heerlijk ruim appartement van ca. 91 m² met een riant terras van maar liefst 43 m², waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Even snel een boodschap doen bij de AH of Hoogvliet, met de tram voor de deur direct naar het centrum of met de auto (geparkeerd op eigen terrein) zo de uitvalswegen op – dit appartement heeft het allemaal.

Locatie

Welkom in Mariahoeve – een groene, goed bereikbare wijk voor jong en oud. Binnen 15 minuten sta je midden in de Haagse binnenstad, met haar brede aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Liever een middag shoppen? Op de fiets ben je zo bij de Westfield Mall of the Netherlands, dé lifestyle experience van Nederland. En met de auto zit je in een mum van tijd op de A4, A12 of A44. Centraal, rustig en comfortabel wonen dus.

Indeling

Via de afgesloten entree met bellentableau kom je in het nette portiek met trap en lift. Op de eerste verdieping ligt het appartement aan de galerijzijde.

De entree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast en praktische vaste kasten. Het separate toilet is modern afgewerkt en net als de badkamer en keuken recent gerenoveerd.

De woonkamer is royaal van opzet en biedt via grote ramen volop lichtinval én directe toegang tot het geweldige terras. Hier geniet je in alle rust van zon, ruimte en privacy – een echte buitenkamer!

De keuken is modern en strak ingericht met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en wasmachineaansluiting.

Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer beschikt over een vaste kast.

De badkamer is smaakvol vernieuwd met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte: ca. 91 m²
Terras: maar liefst 43 m²
Gelegen op eigen grond
Energielabel C
VvE-bijdrage € 200,45 per maand (excl. stookkosten)
Voorschot stookkosten € 80,- per maand
Meterkast vernieuwd in 2019
Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd
Dubbel glas in houten kozijnen
Ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en bedragen zijn indicatief. Wij adviseren altijd een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

———

Spacious Living, Comfort and Sun — All in One Place!

Who would have thought: living in a bright and spacious 91 m² apartment with an impressive 43 m² terrace, where you can enjoy the sun all day long. Pop out for your daily groceries at Albert Heijn or Hoogvliet, take the tram right outside your door straight to the city centre, or park your car on private grounds and easily reach all major highways — this apartment truly has it all.

Location

Welcome to Mariahoeve – a green, well-connected neighbourhood for both young and old. Within 15 minutes, you’re right in the heart of The Hague’s city centre, surrounded by shops, restaurants, and cultural venues. Prefer a shopping spree? You can cycle straight to Westfield Mall of the Netherlands, the country’s ultimate lifestyle destination.
Travelling by car? Major highways such as the A4, A12, and A44 are just minutes away. Central, peaceful, and perfectly located.

Layout

The building features a secured main entrance with an intercom system and both stairs and an elevator. The apartment is situated on the first floor, accessible via the gallery.

The entrance hall offers a wardrobe, a renewed electrical panel (2019) and several built-in storage closets.
The toilet, as well as the bathroom and kitchen, have all been recently renovated with modern finishes.

The living room is generously sized and filled with natural light thanks to large windows, with direct access to the fantastic sun-drenched terrace – your very own outdoor oasis!

The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, fridge-freezer combination, and washing machine connection.

There are two bedrooms, one of which includes a built-in wardrobe.

The bathroom features a spacious walk-in shower and a sleek vanity unit.

Key features

Living area: approx. 91 m²
Terrace: an impressive 43 m²
Freehold property (no ground lease)
Energy label C
Homeowners’ association (VvE) fee: €200.45 per month (excluding heating)
Advance payment for heating: €80 per month
Electrical panel renewed in 2019
Renovated kitchen, bathroom, and toilet
Double glazing in wooden window frames
Age clause applicable

This information has been compiled with care, but no rights can be derived from its content. All measurements and amounts are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence and may consider hiring a professional purchasing agent.