Havannasingel 44

Deze op de hoek gelegen eindwoning heeft een verrassende indeling, een heerlijke tuin op het Zuidoosten, is energiezuinig (label A) en heeft vele gebruiksmogelijkheden zoals praktijk of kantoor aan huis. Motorrijders kunnen de grote berging van 15m2 waarderen waarbij er eenvoudig een handige motoringang gemaakt kan worden. Op de bovenste verdieping is een dakterras van ruim 14m2 die mogelijkheden biedt voor een uitbouw/opbouw.
De woning is gelegen aan de rand van de wijk Wateringse Veld in het deelplan Hoge Veld. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid en er is vrij uitzicht op water en villa’s. In de directe omgeving vindt u openbaar vervoer (o.a. tram 16 & bus 37), de belangrijkste uitvalswegen A4 en A13 maar ook winkels, scholen en diverse groen- en recreatievoorzieningen.

Kortom, ben jij op zoek naar een ruime (163m2 gebruiksoppervlak!!) halfvrijstaande woning op een prachtige plek en ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Indeling:
Voortuin, entree in royale hal met garderobekast en WC. Enorme woonkeuken met L-vormig keukenblok voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en uitgebreide apparatuur zoals een vrijstaand-, 90 cm breed RVS Smeg 5-pits inductiefornuis met oven (2021), vaatwasmachine, RVS schouwmodel afzuigkap (2022), magnetron en dubbele spoelbak. De dubbel openslaande tuindeuren geven toegang tot de op ZO gesitueerde achtertuin met royale berging en achteringang.

1e verdieping:
woonkamer met 2 vaste kasten, prachtig vrij uitzicht, extra zijraam en frans balkon.

2e verdieping:
overloop met toegang tot de badkamer met douche, wc en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met frans balkon en zijraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.

3e verdieping:
slaapkamer aan de voorzijde. Inpandige berging met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Royaal dakterras met opbouwmogelijkheid.

Algemeen:

• Eeuwigdurende erfpacht met eeuwigdurend afgekochte canon en beheerskosten;
• Bouwjaar 2006;
• Energielabel A;
• Uitbouwmogelijkheid begane grond (reeds onderheid);
• Dubbel glas en volledig geïsoleerd;
• Stadsverwarming dus gasloos;
• Elektrisch rolluik begane grond achterzijde (motor vervangen in 2019);
• Gebruiksoppervlak 163m2;
• Perceeloppervlak 135m2;
• Snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden.