IJdoornlaan 261-V 4

ENGLISH TEXT BELOW

Wakker worden met Amsterdam aan je voeten en Waterland aan de horizon?

Sommige appartementen hebben een mooi uitzicht. Dit appartement heeft een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt.
Vanaf de 18e verdieping kijk je uit over de skyline van Amsterdam én het uitgestrekte groen van Waterland. Op heldere dagen zie je het IJmeer, Ransdorp, Durgerdam en ver daarachter de horizon. Overdag een levend schilderij, ’s avonds een zee van lichtjes. Met recht een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt.
En het mooiste? Je hoeft niet te kiezen tussen stad of natuur. Binnen enkele minuten sta je met de Noord/Zuidlijn in hartje Amsterdam of op de Zuidas, terwijl je aan de andere kant zo de rust van Waterland in fietst of wandelt. Een zeldzame combinatie.
Het appartement zelf is een heerlijk licht hoekappartement dankzij de grote raampartijen. Waar je ook kijkt, overal komt het uitzicht naar binnen. De woonkamer is ruim en L-vormig ingedeeld, waardoor er voldoende plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, oven en elektrische kookplaat. De royale slaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ruime douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Comfort is hier vanzelfsprekend. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken en beschikt over energielabel A+. Met de snelle liften ben je bovendien in een oogwenk weer thuis op de 18e verdieping.
En parkeren? Ook dat is geregeld. Je eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Wel zo prettig in Amsterdam.

De omgeving:
De IJdoornlaan ligt op een verrassend veelzijdige locatie. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het Waterlandplein met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Zin in natuur? Binnen enkele minuten sta je midden in het karakteristieke Waterland met zijn dijken, weilanden en pittoreske dorpjes.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn brengt je razendsnel naar Amsterdam Centraal en de Zuidas. Daarnaast stoppen meerdere buslijnen vrijwel voor de deur en rijd je via de A10 eenvoudig de stad uit.

Bijzonderheden op een rij:

Gelegen op de 18e verdieping met fenomenaal uitzicht.
Licht hoekappartement met grote raampartijen.
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan.
Volledig gasloos.
Vloerverwarming door het gehele appartement.
Energielabel A+ (geldig tot 28 februari 2034).
Bijdrage VvE appartement: €136,90 per maand.
Bijdrage VvE parkeerplaats: € 60,23 per maand.
Snelle liften in het complex.

Een appartement waar je iedere dag thuiskomt met een uitzicht dat blijft verrassen. Kom langs en ervaar het zelf, grote kans dat je na één blik uit het raam verkocht bent.

Wake Up with Amsterdam at Your Feet and Waterland on the Horizon. Some apartments offer a nice view.

This apartment offers a view you’ll never tire of.
Perched on the 18th floor, you’ll enjoy breathtaking panoramic views over the Amsterdam skyline and the vast green landscapes of Waterland. On clear days, you can see the IJmeer, the picturesque villages of Ransdorp and Durgerdam, and the horizon stretching far beyond. By day, it’s a living masterpiece; by night, a sparkling sea of lights. A view that truly impresses every single day.
The best part? You don’t have to choose between city life and nature. Within minutes, the North/South Metro Line takes you to the heart of Amsterdam or the Zuidas business district, while in the opposite direction you can cycle or walk straight into the peaceful countryside of Waterland. A rare combination indeed.

The apartment itself is a wonderfully bright corner apartment thanks to its large floor-to-ceiling windows. Wherever you look, the spectacular views become part of the interior. The spacious L-shaped living room easily accommodates both a comfortable sitting area and a generous dining space. The open-plan kitchen is fully equipped with a refrigerator, oven and electric hob. The generously sized bedroom also features a practical walk-in wardrobe. The well-maintained bathroom is fitted with a spacious walk-in shower and washbasin, while the separate toilet is conveniently located in the hallway.

Comfort comes as standard. The apartment is completely gas-free, features underfloor heating throughout, and boasts an excellent A+ energy label. High-speed elevators ensure you’re back on the 18th floor in no time.

And parking? That’s taken care of too. Your private parking space is located in the secure underground parking garage beneath the building — a true luxury in Amsterdam.

The Location:
IJdoornlaan enjoys a surprisingly versatile location. For your daily shopping, Waterlandplein shopping centre is just a short walk away, offering a wide range of supermarkets, shops and everyday amenities. Looking for nature? Within minutes you can immerse yourself in the beautiful Waterland region, renowned for its historic dikes, open meadows and charming Dutch villages.
Accessibility is excellent. The North/South Metro Line provides fast connections to Amsterdam Central Station and the Zuidas, while several bus lines stop almost directly outside the building. By car, the A10 ring road is only minutes away, providing easy access to the rest of the Netherlands.

At a Glance:

Situated on the 18th floor with spectacular panoramic views.
Bright corner apartment with large floor-to-ceiling windows.
Private parking space in the secure underground garage.
Perpetual leasehold has been fully bought off.
Transfer to the perpetual leasehold system has already been completed.
Fully gas-free.
Underfloor heating throughout the entire apartment.
Energy label A+ (valid until 28 February 2034).
Homeowners’ Association (VvE) contribution for the apartment: €136.90 per month.
Homeowners’ Association (VvE) contribution for the parking space: €60.23 per month.
High-speed elevators in the building.

A home where every day begins and ends with a view that never ceases to amaze. Schedule a viewing and experience it for yourself, you may well fall in love the moment you look out of the window.