Kerdijkhof 17

English version below

Stijlvolle en instapklaar appartement met eigen parkeerplaats, berging en dakterras in Amsterdam!
Dit verzorgde appartement van circa 95 m² combineert een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer.
Met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een afzonderlijke berging en een zonnig dakterras van circa 12 m² biedt Kerdijkhof 17 een fijne combinatie van ruimte en comfort.
De winkels aan het Lambertus Zijlplein en diverse voorzieningen bevinden zich in de buurt.

Indeling

Begane grond
Via de eigen entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het gezelschap in de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer.
De complete badkamer beschikt over een ligbad, een afzonderlijke douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping beschikt over een derde slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 12 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten, een boek te lezen of samen te eten.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor extra opslag.

Parkeren en berging
Bij de woning horen een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een afzonderlijke berging van circa 5 m². Zo heb je een vaste plek voor de auto en extra ruimte voor fietsen en spullen.

Ligging
De woning ligt in Geuzenveld, nabij het Lambertus Zijlplein. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving.
De groenvoorzieningen en speelgelegenheden maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de Haarlemmerweg, A9 en A10 bereikbaar.

Erfpacht
De woning en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 31 augustus 2058. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.650 per jaar.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd. Vanaf 1 september 2058 geldt de overeengekomen eeuwigdurende canon van € 508,32 per jaar, vermeerderd met de indexering vanaf de afgesproken peildatum.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2008;
– Woonoppervlakte circa 95 m²;
– Energielabel A;
– Eigen entree en drie woonlagen;
– Drie slaapkamers;
– Lichte woonkamer met open keuken;
– Badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet;
– Zonnig dakterras van circa 12 m²;
– Inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting;
– Afzonderlijke berging van circa 5 m²;
– Inclusief berging en parkeerplaats in de ondergelegen garage
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– VvE-bijdrage: € 153,14 per maand;
– Actuele erfpachtcanon: €1.650 Per jaar
– Oplevering in overleg.

Wil je zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Kerdijkhof 17.

Stylish, move-in-ready appartment with a private parking space, storage unit and roof terrace in Amsterdam!
This well-maintained appartment of approximately 95 m² offers a bright living room with an open-plan kitchen, three bedrooms and a fully equipped bathroom.
With a private parking space in the garage below, a separate storage unit and a sunny roof terrace of approximately 12 m², Kerdijkhof 17 combines space and comfort.
The shops at Lambertus Zijlplein and various local amenities are nearby.

Layout

Ground floor
The private entrance opens into a hallway with the meter cupboard, a toilet with a washbasin, and the staircase to the first floor.
The living room and open-plan kitchen form the heart of the home. Large windows provide plenty of natural light, with ample space for a comfortable seating area and a dining table.
The kitchen features a range of built-in appliances, making it a pleasant place to cook while staying connected with family or guests in the living room.

First floor
The first floor comprises two bedrooms and the bathroom. The main bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. The second room is suitable as a bedroom, children’s room or home office.
The fully equipped bathroom features a bathtub, a separate shower enclosure, a double vanity unit, a second toilet and a heated towel rail.

Second floor
The top floor offers a third bedroom with direct access to the sunny roof terrace of approximately 12 m². A lovely spot to relax outdoors, read a book or enjoy a meal together.
This floor also includes a practical internal storage room with a washing machine connection and space for additional storage.
Parking and storage
The property includes a private parking space in the garage below and a separate storage unit of approximately 5 m², providing a dedicated space for your car and additional room for bicycles and belongings.

Location
The property is situated in Geuzenveld, close to Lambertus Zijlplein, where you will find various shops for your daily needs. Schools, sports facilities and public transport are also available nearby.
Local green spaces and play areas make the neighbourhood appealing to families. Nearby main roads provide access to the Haarlemmerweg and the A9 and A10 motorways.
Leasehold
The property and parking space are situated on land owned by the Municipality of Amsterdam and held on a ground lease. The current leasehold period runs until 31 August 2058. The annual ground rent is €1,650.
The conversion to a perpetual ground lease has been formally recorded. From 1 September 2058, the agreed perpetual ground rent of €508.32 per year will apply, adjusted for indexation from the agreed reference date.

Key features
– Built in 2008;
– Living area of approximately 95 m²;
– Energy label A;
– Private entrance and three floors;
– Three bedrooms;
– Bright living room with an open-plan kitchen;
– Bathroom with a bathtub, separate shower, double vanity unit and toilet;
– Sunny roof terrace of approximately 12 m²;
– Internal storage room with a washing machine connection;
– Separate storage unit of approximately 5 m²;
– Includes a storage unit and a private parking space in the garage below;
– Heating and hot water supplied through district heating;
– Homeowners’ association (VvE) contribution: €153.14 per month;
– Current annual ground rent: €1,650;
– Handover date by mutual agreement.

Would you like to experience this home for yourself? Contact us to arrange a viewing of Kerdijkhof 17.