Leeuwerikstraat 45

Karaktervolle eengezinswoning met moderne afwerking en ideale ligging in Hilversum
Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare hoekwoning met veel lichtinval, een royale tuin die veel privacy biedt, parkeergelegenheid op eigen terrein en 11 zonnepanelen heeft? Dan is de Leeuwerikstraat 45 te Hilversum, precies wat je zoekt!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk.
Op loopafstand van het bruisende stadscentrum en omgeven door het groen met bos en heide. De woning is centraal gelegen in de buurt van het centrum, scholen, kinderopvang, winkelcentra en het OV.

Wat deze woning bijzonder maakt:
– Zeer grote voor- zij- en achtertuin, wat netjes is onderhouden.
– Ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is.
– Moderne keuken (uit 2021) met luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, heet waterkraan en een oven – ideaal voor koken en gezellig samenzijn.
– 2 volwaardige slaapkamers.
– Separaat modern toilet.
– Moderne, strakke badkamer (uit 2022) met grote douche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie .
– Diverse zonnige zitgedeeltes waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend-, middag- en avondzon.
– Met energielabel D, deels dubbel glas en deels HR++-glas, een CV-ketel uit 2021 .
– 11 zonnepanelen (2021).
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s, direct voor de deur en een parkeervergunning zonder wachtlijst.
– Eigengrond ( dus geen erfpacht).

De locatie:
– Direct bij de speeltuin. Natuurlijke Speeltuin Jac. P. Thijsseplein, wandelmogelijkheden en fietsroutes (MTB).
– Supermarkten (o.a. Albert Heijn, Jumbo en Lidl), diverse winkels en horeca letterlijk om de hoek.
– Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand.
– Op loopafstand van het centrum van Hilversum, het bos.
– Uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam, Schiphol en omliggende steden via zowel OV als de snelwegen (A-1 , A-2 , A-27 , N-201).