Leeuwerikstraat 47

ENGLISH TEXT BELOW

Instapklare tussenwoning met tuin in het groene hart van Hilversum
Deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren twintig is de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd (o. a. nieuwe badkamer en toilet). De sfeervolle woonkamer met uitzicht op de tuin en alle verbeteringen en vernieuwingen maken dit een woning waar je meteen in kunt leven. Rustig gelegen in het groene Bloemenkwartier, maar alles binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: via de entree kom je binnen in een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken die in 2023 gedeeltelijk vernieuwd. Vanuit de keuken is direct de separate ,volledig vernieuwde toiletruimte bereikbaar, voorzien van elektrische verwarming.
Eerste verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek of kleinere kinderkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra opbergruimte.
Buiten: de voortuin geeft de woning een groen en verzorgd straatbeeld. De achtertuin heeft een terras, borders met beplanting en een vrijstaande berging met achterom. Rustig en toch praktisch.

Omgeving
– De Leeuwerikstraat ligt in het Bloemenkwartier, een van de groenste en meest gewilde woonwijken van Hilversum.
– Direct bij een speeltuin en Supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op loopafstand.
Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten op de fiets te bereiken.
– Het bos en de heide beginnen letterlijk om de hoek.
– Het stadscentrum van Hilversum met zijn winkels en horeca is te voet te bereiken.
– Hilversum Centraal ligt dichtbij en via de A1, A2, A27 en N201 ben je snel in Utrecht, Amsterdam of op Schiphol.

Belangrijke kenmerken
– Woonoppervlak 74 m²
– Energielabel C
– Zonnepanelen geplaatst in 2021 (9 stuks)
– Vrijstaande berging
– Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2023
– Badkamer gerenoveerd in 2024 (douche + wastafelmeubel)
– Separate toiletruimte met elektrische vloerverwarming
– Grotendeels Dubbel glas door de gehele woning
– Eigen grond, (dus geen erfpacht)
– Zeer grote voor- en achtertuin, wat netjes is onderhouden.
– Achtertuin op het noorden

——————————-

Move-in ready mid-terrace house with garden in the green heart of Hilversum

This characterful 1920s mid-terrace house has been improved step by step over the past few years and is in excellent condition. The cosy living room overlooking the garden, the renovated bathroom, the refreshed kitchen and the solar panels on the roof make this a home you can move straight into. Quietly situated in the green Bloemenkwartier neighbourhood, yet with everything close at hand.

Layout
Ground floor: the entrance leads into a bright and spacious living room with views of the garden. Adjacent is the kitchen, which was partially renovated in 2023. The kitchen provides direct access to a separate toilet with underfloor heating.
First floor: two spacious bedrooms and a study, ideal as a home office or smaller children’s room. The bathroom was fully renovated in 2024 and features a shower and washbasin unit. A loft ladder provides access to the attic for extra storage space.
Outside: the front garden gives the property a green and well-kept streetside appearance. The rear garden features a terrace, planted borders and a detached storage shed with rear access. Peaceful yet practical.

Surroundings
– Leeuwerikstraat is located in the Bloemenkwartier, one of the greenest and most sought-after residential neighbourhoods in Hilversum.
– Right next to a playground, and supermarkets including Albert Heijn, Jumbo and Lidl are within walking distance. Primary schools, childcare and sports facilities are reachable within minutes by bike.
– The forest and heathland begin literally around the corner.
– Hilversum town centre with its shops and restaurants is reachable on foot.
– Hilversum Central station is nearby, and via the A1, A2, A27 and N201 motorways you can quickly reach Utrecht, Amsterdam or Schiphol Airport.

Key features
– Living area: 74 m²
– Energy label: C
– Solar panels installed in 2021 (9 panels)
– Detached storage shed
– Kitchen partially renovated in 2023
– Bathroom renovated in 2024 (shower + washbasin unit)
– Separate toilet with electric underfloor heating
– Largely double glazed throughout
– Freehold land (no ground lease)
– Very large front and rear gardens, well maintained
– Rear garden facing north