Mokkabruin 27

ENGLISH TEXT BELOW

Een uniek object waarvan je in Zoetermeer niet zomaar een tweede vindt!

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is in de loop der jaren uitgebouwd en aangepast tot een verrassend ruime en bijzonder complete, instapklare woning met maar liefst circa 149 m² woonoppervlak.

En juist die combinatie maakt deze woning zo bijzonder: vijf slaapkamers, twee luxe badkamers én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevindt zich namelijk een royale slaapkamer en een eigen luxe badkamer, terwijl op de verdiepingen nog vier slaapkamers en een tweede complete badkamer aanwezig zijn. Daarmee is dit niet alleen een heerlijk gezinshuis, maar ook een woning die uitstekend past bij wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.

Tel daarbij op de royale uitgebouwde leefruimte, luxe open keuken, parkeerplaats op eigen terrein met laadpunt, 15 zonnepanelen, airconditioning, praktische bijkeuken en de sfeervolle zonnige L-vormige achtertuin.

Ruimte, comfort en flexibiliteit op een plek waar je het van buiten misschien niet direct verwacht. Mokkabruin 27 moet je vooral van binnen ervaren.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in de wijk Rokkeveen, een geliefde en ruim opgezette woonwijk met veel groen en een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten en ook voor de dagelijkse boodschappen kun je op korte afstand terecht.

Het Winkelcentrum Rokkeveen en het Stadshart van Zoetermeer zijn goed bereikbaar, evenals recreatie- en wandelmogelijkheden in de omgeving. De ligging is bovendien bijzonder praktisch voor forenzen: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Een prettige woonomgeving dus, waar rust, groen en bereikbaarheid uitstekend met elkaar worden gecombineerd.

Bijzonderheden:
– maar liefst circa 148,8 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 555 m³;
– vijf slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer op de begane grond;
– twee luxe en modern uitgevoerde badkamers;
– slaapkamer op de begane grond met inbouwkast en eigen badkamer;
– hierdoor uitstekend geschikt voor gelijkvloers en toekomstbestendig wonen;
– royaal uitgebouwde begane grond met veel leefruimte;
– luxe open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur;
– voormalige garage praktisch verdeeld in fietsenberging en verwarmde bijkeuken;
– parkeerplaats op eigen terrein met laadpunt voor elektrische auto;
– 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping en de mogelijkheid voorbereid om ook de tweede verdieping op de bestaande airco-unit aan te sluiten;
– gedeeltelijke vloerverwarming in de uitbouw;
– dakbedekking van het platte dak vernieuwd in 2023

—

A unique property that you won’t easily find a second of in Zoetermeer!

Over the years, this linked semi-detached house has been extended and adapted into a surprisingly spacious and exceptionally complete, move-in-ready home with no less than approximately 149 m² of living space.

And it is precisely this combination that makes this home so special: five bedrooms, two luxury bathrooms and the possibility of living entirely on the ground floor. The ground floor features a spacious bedroom and its own luxury bathroom, while the upper floors offer another four bedrooms and a second complete bathroom. This makes it not only a wonderful family home, but also a property that is perfectly suited to those looking for comfortable and future-proof living.

Add to this the spacious extended living area, luxury open-plan kitchen, private parking space with charging point, 15 solar panels, air conditioning, practical utility room and the attractive sunny L-shaped rear garden.

Space, comfort and flexibility in a location where you might not immediately expect it from the outside. Mokkabruin 27 is a home that you really need to experience from the inside.

The property is located in a quiet and green residential area in the Rokkeveen district, a popular and spacious residential neighbourhood with plenty of greenery and an excellent range of amenities. Various schools, playgrounds and sports facilities can be found in the immediate vicinity, and everyday shopping is also available within a short distance.

Rokkeveen Shopping Centre and Zoetermeer city centre are easily accessible, as are recreational areas and walking opportunities in the surrounding area. The location is also particularly practical for commuters: both public transport and the main roads towards The Hague, Rotterdam, Leiden and Utrecht are within easy reach.

A pleasant residential environment where tranquillity, greenery and accessibility are perfectly combined.

Key features:
– no less than approximately 148.8 m² of living space and a volume of approximately 555 m³;
– five bedrooms, including one spacious bedroom on the ground floor;
– two luxurious and modern bathrooms;
– ground-floor bedroom with built-in wardrobe and private bathroom;
– therefore ideally suited for single-level and future-proof living;
– spacious extended ground floor with plenty of living space;
– luxury open-plan kitchen with plenty of cupboard space and various built-in appliances;
– former garage practically divided into bicycle storage and a heated utility room;
– private parking space with charging point for an electric car;
– 15 solar panels, installed in 2023;
– air conditioning on the ground floor and first floor, with preparations in place to also connect the second floor to the existing air-conditioning unit;
– partial underfloor heating in the extension;
-flat roof covering renewed in 2023.