Prins Bernhardlaan 343

English text below

OP UITSTEKENDE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT GELEGEN EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS (EENVOUDIG 6 SLAAPKAMERS VAN TE MAKEN), VOOR- EN ACHTERTUIN IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING EN DAARDOOR ZEER GELIEFD BIJ GEZINNEN MET OPGROEIENDE KINDEREN MAAR UITERAARD OOK BIJ STELLEN EN ALLEENSTAANDEN !!! SEPARAAT GARAGEBOX TE KOOP.

Om de hoek bevindt zich Park ’t Loo, met daar achter op loopafstand het winkelcentrum ‘De Julianabaan’ met winkels, restaurants en gezelligheid. Op 5 minuten fietsafstand ligt het grootste winkelcentrum van Europa ‘Mall of the Netherlands’ een groot overdekt winkelcentrum met een bioscoop en een foodcourt met kwaliteit versmarkt. Het gezellige historische centrum van Voorburg bevindt zich op fietsafstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (via het Prins Clausplein en de Sijtwendetunnel richting A44, A4, A12 en A13). Het openbaar vervoer is op een steenworp afstand: via metrostation Voorburg Het Loo naar treinstation Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen. De gemeente wordt gekenmerkt door de vele goede scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) welke op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. Tevens is er een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten.

Indeling:
Entree woning, hal/gang met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer met schuifpui naar ruime zonnige achtertuin met schuur en achterom, L-vormige open keuken voorzien van magnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigschouw verder heeft het een zeer diepe voorraadkast.
1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (voormalig 2 kamers, waarvan er 1 heel goed tot inloopkast te maken is) met een ingebouwde kleine badkamer met wastafel, tussenliggende badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voormalig 2 kamers).
2e verdieping: Overloop met CV opstelplaats en ruimte voor werkplek, ruime kamer met 2 dakkapellen welke ook eenvoudig te splitsen is in 2 ruime slaapkamers.
vliering: Nagenoeg sta hoogte in het midden, te gebruiken als ruime berging of bij de slaapkamer van de 2e verdieping te trekken.

KORTOM EEN IDEALE GEZINSWONING VOOR EEN GEZIN, STEL OF ALLEENSTAANDE OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE ALS OPTIE GARAGE TE KOOP VOOR € 45.000,= K.K. DEZE GARAGE LIGT OP HET BLOK AAN DE SCHELTUSLAAN 14 (ca. 6.05 x 2.90)

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1966
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 141 m2
+ energielabel: C
+ aan voorzijde goede mogelijkheden voor zonnepanelen
+ voortuin ca. 30 m2
+ zonnige beschutte achtertuin 58 m2 met ruime stenen schuur en met achterom
+ wit gecoate metalen schuifdeuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin
+ woning is voorzien van dubbel glas
+ elektrisch bedienbare zonneschermen over volle breedte van het huis op de begane grond en de 1e etage aan de voorzijde en op de begane grond aan de achterzijde
+ verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha Tzerra Ace 28-C geplaatst in april 2020)
+ schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd
+ asbest-, ouderdoms- niet bewoningsclausule van toepassing in verband met bouwjaar
+ gemakkelijk parkeren voor de deur op straat in de blauwe zone, parkeervergunning via de gemeente 64,70 per 4 jaar
+ oplevering in overleg

SINGLE-FAMILY HOUSE WITH 3 BEDROOMS (EASY TO MAKE 6 BEDROOMS) LOCATED IN EXCELLENT LOCATION WITH UNRELLATED VIEWS, FRONT AND BACK GARDEN IN CHILD-FRIENDLY ENVIRONMENT AND THEREFORE VERY LOVED BY FAMILIES WITH GROWING CHILDREN BUT OF COURSE ALSO WITH COUPLES AND SINGLE PEOPLE !!! SEPARATE GARAGE BOX FOR SALE.

Park ’t Loo is around the corner, with the shopping center ‘De Julianabaan’ with shops and restaurants within walking distance. The largest shopping center in Europe ‘Mall of the Netherlands’ is a 5-minute bike ride away, a large indoor shopping center with a cinema and a food court with a quality fresh market. The cozy historic center of Voorburg is within cycling distance. The house is very conveniently located in relation to various roads (via the Prins Clausplein and the Sijtwende tunnel towards the A44, A4, A12 and A13). Public transport is nearby: via metro station Voorburg Het Loo to train station The Hague Laan van NOI and various bus, tram and Randstadrail connections. The municipality is characterized by the many good schools (both primary and secondary education) which are within walking and cycling distance. There is also a wide variety of sports facilities.

Layout:
House entrance, hall / corridor with meter cupboard, toilet with fountain and stairs to the 1st floor. Living room with sliding doors to spacious sunny backyard with shed and back entrance, L-shaped open kitchen with microwave, refrigerator, dishwasher, hob and extractor fan, it also has a very deep pantry.
1st floor: Landing, spacious bedroom at the rear (former 2 rooms, 1 of which can very well be converted into a walk-in closet) with a built-in small bathroom with sink, intermediate bathroom with bath with shower, sink and toilet, spacious bedroom at the front (former 2 rooms).
2nd floor: Landing with central heating system and space for a workplace, spacious room with 2 dormer windows which can also be easily split into 2 spacious bedrooms.
attic: Almost standing height in the middle, to be used as a spacious storage room or to be added to the bedroom on the 2nd floor.

IN SHORT AN IDEAL FAMILY HOME FOR A FAMILY, COUPLE OR SINGLE ONE IN A FANTASTIC LOCATION AS AN OPTION GARAGE FOR SALE AS OPTION FOR € 45,000.= K.K. THIS GARAGE IS LOCATED ON THE BLOCK AT SCHELTUSLAAN 14 (ca. 6.05 x 2.90)

CHARACTERISTICS:
+ year of construction 1966
+ living area approx. 141 m2
+ energy label: C
+ good opportunities for solar panels at the front
+ front garden approx. 30 m2
+ sunny sheltered backyard 58 m2 with spacious stone shed and back entrance
+ white coated metal sliding doors from the living room to the backyard
+ house is equipped with double glazing
+ electrically operated awnings over the full width of the house on the ground floor and the 1st floor at the front and on the ground floor at the rear
+ heating and hot water through HR combi boiler (Remeha Tzerra Ace 28-C installed in April 2020)
+ exterior painting carried out in 2020
+ asbestos, age, non-occupancy clause applicable in connection with the year of construction
+ easy parking in front of the door on the street in the blue zone, parking permit via the municipality 64.70 per 4 years
+ delivery in consultation