Roerdompstraat 9

ENGLISH TEXT BELOW

Moderne eengezinswoning met energielabel A+ en zonnepanelen in geliefde wijk Ypenburg
Op een centrale plek in de moderne wijk Ypenburg staat deze instapklare eengezinswoning met een warme uitstraling en verrassend veel comfort. Dankzij het energielabel A+ en de aanwezigheid van zonnepanelen bent u verzekerd van een zeer energiezuinig huis met lage maandlasten – een toekomstbestendige keuze!
De woning is keurig afgewerkt en biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruime, lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, en een onderhoudsvrije tuin met berging en achterom. Dankzij de slimme indeling en sfeervolle afwerking voelt het huis direct als thuis.
De woningen aan de Roerdompstraat zijn speels verspringend gebouwd, wat zorgt voor extra privacy en een prettige straatbeleving. U parkeert voor de deur en geniet van een brede stoep aan de overzijde – ideaal voor spelende kinderen.

Indeling
Begane grond
Via de compacte voortuin komt u binnen in de entreehal, waar zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fontein en een garderobenis bevinden. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met een houtlook vloer, warme kleurstelling en decoratieve steenstrips. Openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en toegang tot de zonnige achtertuin. De open trap naar boven is centraal in de kamer geplaatst.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in hoogglans wit, opgesteld aan twee zijden. Deze is uitgerust met een ruime kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, Quooker, en een ingebouwd afzuigsysteem. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een royale eethoek.

Achtertuin
De achtertuin is volledig betegeld en dus onderhoudsarm. U kunt er op verschillende plekken een zitje creëren. Achterin vindt u een houten berging met ruimte voor fietsen, tuingereedschap of een barbecue, en een achterom. In de houten berging vind u een volledig uitgeruste keuken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming.
________________________________________

Bijzonderheden:
• Energielabel A+ – zeer energiezuinig
• Zonnepanelen aanwezig
• Vloerverwarming op beide verdiepingen
• Instapklare woning met sfeervolle afwerking
• Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad
• Moderne keuken met o.a. Quooker, oven, combimagnetron en vaatwasser
• Onderhoudsvrije tuin met berging en achterom
• Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde
• Brede stoep aan de straatzijde – kindvriendelijk
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang en OV
• Prettige buurt met goede buren en veel voorzieningen

Een aantrekkelijk en compleet gezinshuis in een geliefde wijk – hier kunt u zó intrekken!
________________________________________

Modern family home with energy label A+ and solar panels in popular Ypenburg
This stylish and well-maintained family home is located in the heart of the modern Ypenburg district and offers excellent comfort and sustainability. With an impressive A+ energy label and solar panels, it’s a smart and energy-efficient choice with low monthly expenses.
The home features a spacious living room with open-plan kitchen, three bedrooms, a luxurious bathroom, and a low-maintenance backyard with shed and rear entrance. Thanks to its clever layout and warm design elements, this house instantly feels like home.
The homes along Roerdompstraat are playfully staggered, providing more privacy and giving the street a friendly and open character. Parking is available in front, and the extra-wide pavement across the street makes it ideal for families.

Layout
Ground floor
You enter through a small front garden into the hallway, which features the meter cupboard, modern guest toilet, and space for a coat rack. From here, you walk into the cosy living room with a wood-look floor, warm colour palette, and decorative wood-textured wall accents. French doors open to the sunny backyard, and an open staircase leads to the first floor.
At the front of the home is a sleek high-gloss white kitchen with counters on both sides, fitted with a spacious cooktop, dishwasher, combi-microwave, oven, Quooker tap, and integrated ventilation. There’s plenty of room left for a large dining table.

Backyard
Fully paved and easy to maintain, the backyard offers multiple seating areas. At the rear, you’ll find a wooden shed with room for bikes, tools, or a BBQ, plus a convenient back entrance. In the wooden storage room you will find a fully equipped kitchen.

First floor
The landing leads to three bedrooms and a luxurious bathroom. Two of the bedrooms are located at the rear of the house, while one is situated at the front. All rooms have a light wood-look laminate floor.
The bathroom features a spacious walk-in shower with rain and handheld options, a bathtub, wide vanity with double sinks, mirror lighting, floating toilet, and underfloor heating.
________________________________________
Highlights:
• A+ energy label – very energy-efficient
• Equipped with solar panels
• Floorheating on every floor
• Move-in ready with modern finish
• Luxury bathroom with walk-in shower and bathtub
• Modern kitchen with Quooker, oven, combi-microwave and dishwasher
• Low-maintenance backyard with shed and back entrance
• Three bedrooms, two located at the rear
• Extra-wide pavement – child-friendly street
• Centrally located near shops, schools, childcare, and public transport
• Friendly neighbourhood with great amenities

A complete and move-in ready family home in a sought-after area – this could be your next dream home!