Ursulaland 129

English text below

Aan het Ursulaland 129 in Den Haag bevindt zich deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. De woning combineert comfort, functionaliteit en een centrale ligging met veel voorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de royale kamers, de praktische indeling en de diverse verbeteringen die door de jaren heen zijn uitgevoerd, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte.

De woning beschikt over energielabel B, kunststof kozijnen op de verdiepingen en moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel woonklimaat.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.
De achtertuin vormt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap en opslag. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde, gelegen aan de doorgaande weg, over een separate berging die uitstekend geschikt is voor fietsen en extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is bijzonder ruim doordat twee oorspronkelijke slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale master bedroom. Indien gewenst kan deze indeling relatief eenvoudig worden teruggebracht naar drie slaapkamers op deze verdieping.
De badkamer is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met aan beide zijden grote dakkapellen, waardoor veel extra woonoppervlakte en daglicht zijn ontstaan.
Daarnaast is er een royale berging/wasruimte aanwezig, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine, droger en het creëren van extra opslagruimte.

Ook deze verdieping verkeert in nette staat van onderhoud en is praktisch ingericht.

Extra voorzieningen

– Energielabel B
– Kunststof kozijnen op beide verdiepingen
– Zonwering aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
– Grote dakkapellen aan beide zijden van de tweede verdieping
– Berging in de achtertuin
– Extra fietsenberging aan de voorzijde
– Veel bergruimte verdeeld over de woning

Ligging

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Den Haag. Diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Erfpacht

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Den Haag.
Het huidige erfpachtrecht loopt tot en met 31 december 2035. De huidige eigenaren hebben van de gemeente Den Haag een persoonlijk aanbod ontvangen voor heruitgifte naar eeuwigdurende erfpacht. Hierbij bestaat de keuze tussen:

– Jaarlijkse canonbetaling van € 2.687,30 per jaar (prijspeil aanbod 2026);
– Eeuwigdurende afkoop van de erfpachtcanon tegen een eenmalige afkoopsom van € 127.966,-.

Nadere informatie over de erfpachtvoorwaarden en het gemeentelijke aanbod is op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken

– Goed onderhouden eengezinswoning
– Energielabel B
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Ruime en lichte woonkamer
– Mogelijkheid tot vier slaapkamers
– Grote master bedroom op de eerste verdieping
– Nette badkamer
– Separaat toilet
– Grote slaapkamer op de tweede verdieping
– Royale berging/wasruimte
– Grote dakkapellen aan beide zijden
– Kunststof kozijnen op beide verdiepingen
– Zonwering aan voor- en achterzijde
– Berging in de tuin
– Separate fietsenberging aan de voorzijde
– Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond

Een verzorgde en verrassend ruime woning met veel mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort, de ruimte en de prettige ligging van Ursulaland 129 in Den Haag.

—-

Ursulaland 129, The Hague

Located at Ursulaland 129 in The Hague, this exceptionally well-maintained and surprisingly spacious family home offers an attractive combination of comfort, functionality, and a convenient residential location. With its generous living spaces, practical layout, and numerous upgrades carried out over the years, this property is ideal for families, remote workers, or anyone looking for additional living space.

The home benefits from an energy label B, low-maintenance synthetic window frames on the upper floors, and various modern features that contribute to a comfortable and energy-efficient living environment.

Ground Floor
Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and spacious living room. Large windows provide an abundance of natural daylight, creating a pleasant and inviting atmosphere. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a spacious dining area. The modern kitchen is equipped with a range of built-in appliances and offers plenty of workspace and storage capacity. From the living room, you have direct access to the rear garden.
The backyard provides a pleasant outdoor space where you can relax and enjoy privacy. A practical storage shed is located in the garden, ideal for gardening equipment and additional storage. At the front of the property, adjacent to the access road, there is a separate storage unit perfectly suited for bicycles and extra storage.

First Floor
The first floor currently offers two bedrooms and a bathroom.The primary bedroom is particularly spacious, as two original bedrooms have been combined into one large master bedroom. If desired, the original layout can relatively easily be restored, creating an additional bedroom on this floor. The bathroom is neatly maintained and practically designed. A separate toilet is conveniently located on the landing.

Second Floor
The second floor provides a surprising amount of additional living space. Here you will find a very spacious bedroom featuring large dormer windows on both sides, creating extra floor space and an abundance of natural light.
In addition, there is a generous storage/laundry room, ideal for a washing machine, dryer, and additional storage requirements. This floor is also well-maintained and highly functional.

Additional Features

– Energy label B
– Synthetic window frames on both upper floors
– Exterior sunshades at both the front and rear of the property
– Large dormer windows on both sides of the second floor
– Storage shed in the backyard
– Separate bicycle storage at the front
– Ample storage space throughout the home

Location
The property is situated in a pleasant residential area of The Hague. A wide range of amenities, including shops, schools, sports facilities, public transportation, recreational areas, and major roads, are all located within close proximity. Green spaces and walking routes are also readily available in the surrounding area.

Thanks to its central location, both The Hague city centre and surrounding cities are easily accessible.

Ground Lease (Erfpacht)

The property is situated on municipal leasehold land owned by the Municipality of The Hague.
The current leasehold right runs until 31 December 2035. The current owners have received a personal offer from the Municipality of The Hague to convert the existing leasehold into a perpetual leasehold arrangement.

Under this offer, the following options are available:

– Annual ground rent (canon) payment of €2,687.30 per year (2026 pricing level);
– Perpetual redemption of the ground rent obligation through a one-time payment of €127,966.

Further information regarding the leasehold conditions and the municipal offer is available upon request.

Key Features

– Well-maintained family home
– Energy label B
– Modern kitchen with built-in appliances
– Spacious and bright living room
– Potential for four bedrooms
– Large master bedroom on the first floor
– Well-maintained bathroom
– Separate toilet
– Spacious bedroom on the second floor
– Large storage/laundry room
– Large dormer windows on both sides
– Synthetic window frames on both upper floors
– Exterior sunshades at both front and rear
– Storage shed in the garden
– Separate bicycle storage at the front
– Convenient location close to shops, schools, public transport, and major roads
– Situated on municipal leasehold land

A well-presented and surprisingly spacious home offering comfort, flexibility, and excellent living space. Schedule a viewing today and experience the living comfort, generous layout, and convenient location of Ursulaland 129 in The Hague for yourself.