van der Palmstraat 52

In een leuke en gezellige straat gelegen goed onderhouden ruime (ca. 90 m2) parterre woning. Deze charmante en keurige woning is zo te betrekken en kenmerkt zich door de ruime en lichte woon-eetkamer met toegang tot riante achtertuin van ca. 75 m2, moderne keuken met een moderne keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, moderne badkamer en toilet.

Kortom: Stijlvol, groen en zorgeloos wonen op 3 treinminuten van centrum Den Haag. Door de zogenoemde “2-op-1 bouw” beschikt het appartement over zowel een ruime eigen voortuin over de gehele breedte als ook een royale en lekker groene achtertuin. De ligging is uitermate gunstig, op loopafstand van winkelcentrum Julianabaan en het groene wandelpad naar park ’t Loo. Nabij bus en op 500 meter van tram, en NS-station Den Haag Laan van NOI, enkele treinminuten van Den Haag, 25 treinminuten van Schiphol, en 10 bus minuten van Kurhaus Scheveningen. Met de auto bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht!

Indeling:
Via de ruime en zeer zonnige eigen voortuin (ca. 4.64 x 7.02) met voldoende ruimte voor een lekkere zit plek en de fietsen naar de voordeur. Entree appartement, tochtportaal met meterkast. Centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime door de grote raampartijen lekker lichte woonkamer (ca. 8.45 x 3.45) met houtkachel en aan de achterzijde toegang tot riante achtertuin. Tussenliggende slaapkamer (ca. 3.71 x 2.78), moderne luxe badkamer (ca. 3.51 x 2.29) vernieuwd begin 2018 en voorzien van inloopdouche met rainshower, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, spiegel met verlichting en design handdoekradiator. Via de gang/hal is er toegang tot het moderne vrijhangend toilet met fontein en een bergkast met CV opstelplaats. De keuken (ca. 3.71 x 1.91) is vernieuwd in 2015 en uiteraard modern en luxe uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens (inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en afzuigkap), bijkeuken (ca. 3.00 x 1.99) met wasmachine en droger opstelplaats en doorloop naar 2e slaapkamer (ca. 4.39 x 1.99) in de uitbouw. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de riante achtertuin (ca. 9.71 x 7.86) met berging met licht en elektra (ca. 2.65 x 2.28).

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 87 m2.
– Actieve VvE, bijdrage € 100, = per maand. Saldo per 31 dec 2023 € 9.834,55.
– Houten kozijnen met dubbel glas.
– Dak aanbouw en schuur recentelijk vernieuwd.
– Energielabel D.
– MJOP aanwezig.
– CV combiketel Vaillant 2009.
– Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
– Oplevering in overleg.