Van Dijckstraat 90

Aan de Van Dijckstraat 90 staat een moderne, energiezuinige woning uit 2015 die volledig instap klaar is. Deze ruime, lichte eengezinswoning ligt in een rustige straat met volop speelgelegenheid, scholen en voorzieningen in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen.

De woonkamer is warm en uitnodigend dankzij de vloerverwarming, en de open keuken uit 2016 is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een nieuwe Cv-installatie uit 2024. Hierdoor woon je hier energiezuinig en met lage maandlasten. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiskantoor.

De omgeving van de Van Dijckstraat staat bekend om de rustige straten, vriendelijke buren en diverse speeltuintjes op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Openbaar vervoer is binnen handbereik: meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum, Den Haag HS en Den Haag Centraal. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig naar de A4, A12 of A13. Parkeren in de buurt is overzichtelijk met een parkeervergunning.

De buurt biedt daarnaast diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich in de directe omgeving. De combinatie van een moderne woning, gezellige buurt en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Kenmerken van de woning:
-Bouwjaar 2015, modern en energiezuinig;
-Energielabel A;
-Erfpacht: jaarlijkse canon van: € 938,18.
-Nieuwe regeling (AB2024) is aangevraagd bij gemeente waardoor de canon na ingang: €597,02,- p/j wordt;
-Woonkamer met vloerverwarming;
-4 ruime slaapkamers;
-Moderne keuken uit 2016;
-HR++ glas en kunststof kozijnen
-Nieuwe Cv-ketel (Remeha Avanta Ace, 2024), professioneel onderhouden;
-Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen en opvang dichtbij;
-Openbaar vervoer op loopafstand (tram en bus);
-Goed bereikbaar via A4, A12 en A13;
-Betaalbaar parkeren met vergunning;
-Lage maandlasten door goede isolatie en efficiënte installaties;
-Oplevering kan snel.

———————————————————————————————————————————————

At Van Dijckstraat 90, you will find a modern, energy-efficient home built in 2015 that is completely move-in ready. This spacious and bright family house is located in a quiet street with plenty of playgrounds, schools, and local amenities nearby, making it an ideal place for families and first-time buyers who want to live comfortably and without worries.

The living room feels warm and inviting thanks to the underfloor heating, and the open kitchen from 2016 is equipped with modern built-in appliances and a boiling-water tap. The property is excellently insulated, featuring HR++ glazing, maintenance-free window frames, and a new central heating system installed in 2024. All of this ensures low energy use and reduced monthly expenses. The bedrooms are efficiently laid out and offer ample space for a family or a home office.

The Van Dijckstraat area is known for its quiet streets, friendly neighbours, and several playgrounds within walking distance. Schools, childcare facilities, and sports amenities are close by, making this location particularly attractive for families with children.

Accessibility is another strong point. Public transport is within easy reach: several tram and bus stops are within walking distance and offer quick connections to the city centre, Den Haag HS, and Den Haag Central Station. By car, the nearby arterial roads provide easy access to the A4, A12, and A13. Parking in the neighbourhood is straightforward with a resident’s permit.

The neighbourhood also offers a variety of shops, supermarkets, restaurants, and recreational facilities. Everything you need for daily life is just around the corner. The combination of a modern home, a pleasant residential environment, and excellent accessibility makes this location truly appealing.

– Built in 2015, modern and energy-efficient;
– Energy label A;
– Ground lease (erfpacht): annual ground rent of €938.18 per year.
– New scheme (AB2024): has been applied for with the municipality, under which the annual ground rent after commencement will be €597.02 per year.
– Living room with underfloor heating;
– Modern kitchen from 2016;
– 4 spacious bedrooms;
– HR++ glazing and maintenance-free window frames;
– New central heating boiler (Remeha Avanta Ace, 2024), professionally maintained;
– Child-friendly neighbourhood with playgrounds, schools, and childcare nearby;
– Public transport within walking distance (tram and bus);
– Excellent access to the A4, A12, and A13;
– Affordable parking with a resident’s permit;
– Low monthly costs thanks to great insulation and efficient installations;