Vestdijkhove 9

Wakker worden met vrij uitzicht, de zon op je terras en het Stadshart op loopafstand?
Dit verzorgde 3-/4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen combineert ruimte en comfort met een fijne, centrale ligging in Zoetermeer. Je woont hier op de 3e verdieping met een vrij uitzicht (niets dat het zicht blokkeert) én je beschikt over een royaal terras op het zuiden — ideaal voor zonliefhebbers.

Indeling:
Woonverdieping:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de slaapverdieping.
De lichte L-vormige woonkamer is netjes afgewerkt met een fraaie parketvloer en staat in open verbinding met de luxe keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser (ca. 2 weken oud).
Vanuit de woonkamer loop je zó het royale zonnige (zuid) terras op: een heerlijke plek om van ’s ochtends tot laat in de middag van de zon te genieten.

Slaapverdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.
Praktische wasruimte met opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Moderne badkamer met ligbad, een royale separate inloopdouche met ingebouwd zitje, en wastafelmeubel.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

VvE en verduurzaming (comfort + lagere lasten):
De VvE is actief en heeft een verduurzamingstraject, gericht op meer wooncomfort, een beter binnenklimaat en lagere energielasten. De geplande/uit te voeren maatregelen bestaan onder andere uit vervanging van de kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voordeuren. Daarnaast wordt vloerisolatie en dakisolatie aangebracht. Ook worden de bergingen verbeterd door isolerende aanpassingen aan muren en plafonds. Tot slot wordt het balkon gerenoveerd en waar mogelijk voorzien van isolerende verbeteringen.
Voor dit appartement (nr. 9) is de VvE-bijdrage per 1 januari bruto € 471,- per maand. In de berekening komt dit uit op circa € 352,77 netto per maand gedurende de eerste jaren (door fiscale aftrek van de rente op de leningen, afhankelijk van persoonlijke situatie). Daarbovenop is er een indicatieve energiebesparing van ca. € 37,- per maand.

Omgeving:
Rustig wonen in het groen, met alles dichtbij: het wijkwinkelcentrum ligt op ca. 3 minuten lopen en het Stadshart Zoetermeer op ca. 5–10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: RandstadRail stopt zowel bij het Stadshart (Centrum West) als bij het winkelcentrum in de wijk. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar.
Voor gezinnen is dit een fijne locatie: basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Daarnaast zijn er diverse parken en speelplekken waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1978
• Energielabel: C
• Gelegen op de 3e verdieping (geen lift) met vrij uitzicht
• 3-/4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen
• Twee slaapkamers
• Royaal terras op het zuiden
• Lichte L-vormige woonkamer met parketvloer
• Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Vaatwasser circa 2 weken oud
• Badkamer met ligbad en separate inloopdouche met ingebouwd zitje
• Wasruimte met HR-combiketel Intergas (2014) en wasmachine-/drogeraansluiting
• Eigen berging op de begane grond
• Actieve VvE met verduurzamingstraject
• VvE-bijdrage per 1 januari: € 471,- bruto per maand, circa € 352,77 netto per maand in de eerste jaren (afhankelijk van fiscale situatie)
• Indicatieve energiebesparing: circa € 37,- per maand
• Wijkwinkelcentrum op ca. 3 minuten lopen
• Stadshart Zoetermeer op ca. 5–10 minuten loopafstand
• RandstadRail dichtbij (bij zowel wijkwinkelcentrum als Stadshart/Centrum West)