Withuysstraat 175

ENGLISH TEXT BELOW

WITHUYSSTRAAT 175 | DEN HAAG

SFEERVOL EN PRAKTISCH INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 54 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN OPEN KEUKEN EN EEN FIJNE ACHTERTUIN!

Op zoek naar een fijne woning met karakter, een praktische indeling en een eigen buitenruimte? Aan de Withuysstraat 175 vind je dit lichte 3-kamerappartement, gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1935. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een verrassend fijne achtertuin waar je heerlijk buiten kunt zitten.
De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woonkamer over een brede raampartij en een fraaie schouw, terwijl de open keuken met donkere kastfronten en een opvallend geometrisch patroon voor een eigentijdse uitstraling zorgt. De lichte wanden en warme houtkleurige vloer vormen een rustige basis die zich gemakkelijk naar eigen smaak laat inrichten.
Ook de indeling is praktisch. De twee slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de woning en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin vanuit het leefgedeelte én de tweede slaapkamer is er bovendien een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Met energielabel C, een eigen achtertuin en een ligging in Den Haag biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort, karakter en praktische leefruimte.

INDELING

Via de eigen entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van circa 13,6 m². Dankzij het grote raam aan de straatzijde profiteert deze kamer van prettig natuurlijk licht. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel aanvullende meubels. De karakteristieke schouw geeft de kamer bovendien een sfeervol accent.
Vanuit de hal bereik je eveneens de badkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte wandtegels en een opvallende zwart-wit geblokte tegelvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Dankzij het raam is er ook natuurlijke lichtinval aanwezig.
Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte, bestaande uit de woonkamer en open keuken. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote glazen deuren richting de achtertuin zorgen voor veel daglicht en geven het leefgedeelte een open en lichte uitstraling.
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De rechte keukenopstelling beschikt over diverse kast- en laderuimtes, een donker werkblad en verschillende inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, oven en magnetron. De bovenkasten met geometrisch houtpatroon geven de keuken een onderscheidende uitstraling.
De open verbinding tussen de woonkamer en keuken zorgt ervoor dat koken en ontspannen hier op een prettige manier samenkomen.
Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 6,4 m². Deze kamer beschikt eveneens over een deur naar de achtertuin en is daardoor prettig licht. De ruimte leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt daarmee flexibiliteit voor verschillende woonwensen.

TUIN

Een bijzonder fijn onderdeel van deze woning is de achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer stap je direct naar buiten, waardoor de tuin echt als verlengstuk van de woning kan worden gebruikt.
De tuin is grotendeels voorzien van houten terrastegels en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel met stoelen of een comfortabele zithoek. De houten erfafscheiding en aanwezige beplanting zorgen voor een beschut en groen karakter.
De bestaande boom en verschillende planten geven de buitenruimte een sfeervolle uitstraling. Of je nu graag buiten ontbijt, na een werkdag wilt ontspannen of gezellig met vrienden wilt eten: hier heb je een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin met groene hagen, die voor een prettige afscheiding van de straat zorgen.

LOCATIE

De Withuysstraat ligt in Den Haag, in een woonomgeving met een karakteristiek straatbeeld en diverse voorzieningen in de omgeving. In de nabijheid bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en verschillende openbaarvervoersverbindingen.
Ook de overige voorzieningen van Den Haag zijn goed bereikbaar. De stad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatiemogelijkheden, waardoor er altijd iets te ondernemen is.
Daarnaast zijn de omliggende wegen en verbindingen richting andere delen van Den Haag en de regio goed bereikbaar.
Hier woon je in een karakteristieke Haagse woonstraat, met het gemak van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd een eigen tuin waar je je heerlijk kunt terugtrekken.

BIJZONDERHEDEN

– Circa 54 m² woonoppervlakte
– Bouwjaar 1935
– Energielabel C
– Twee slaapkamers
– Lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur
– Karakteristieke schouw in de hoofdslaapkamer
– Wasmachineopstelling in de badkamer
– Separaat toilet
– Vanuit twee vertrekken toegang tot de achtertuin
– Volle eigendom
– VvE-bijdrage € 100,- per maand
– Oplevering in overleg

Kortom: Withuysstraat 175 is een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement waar karakter en wooncomfort mooi samenkomen. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een fijne achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De karakteristieke uitstraling van het pand, de prettige lichtinval en de eigen buitenruimte maken het geheel extra aantrekkelijk. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

—

WITHUYSSTRAAT 175 | THE HAGUE

CHARMING AND PRACTICALLY LAID-OUT TWO-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 54 M² WITH AN OPEN-PLAN KITCHEN AND A LOVELY BACK GARDEN!

Looking for a lovely home with character, a practical layout and your own outdoor space? At Withuysstraat 175, you will find this bright two-bedroom apartment, situated on the ground floor of a characteristic building dating from 1935. The property features two bedrooms, an open-plan kitchen and a surprisingly pleasant back garden where you can enjoy spending time outdoors
The property combines characteristic features with modern living comfort. The living room features a wide window and an attractive fireplace surround, while the open-plan kitchen, with its dark cabinet fronts and striking geometric pattern, adds a contemporary touch. The light-coloured walls and warm wood-effect flooring create a calm and neutral foundation that can easily be styled to suit your personal taste.
The layout is also practical. The two bedrooms are located on opposite sides of the property and offer various possibilities for use. Thanks to direct access to the back garden from both the living area and the second bedroom, there is also a pleasant connection between indoors and outdoors.
With energy label C, a private back garden and a location in The Hague, this property offers an attractive combination of living comfort, character and practical living space.

LAYOUT

Through the private entrance on the street side, you enter the hallway, which provides access to the various rooms of the property.
At the front of the apartment is the spacious main bedroom of approximately 13.6 m². Thanks to the large window overlooking the street, this room benefits from pleasant natural light. The space offers plenty of possibilities for a double bed, wardrobe and additional furniture. The characteristic fireplace surround also adds a charming touch to the room.
The bathroom is also accessible from the hallway. It features a light colour scheme with white wall tiles and a striking black-and-white chequered tile floor. The bathroom is equipped with a shower enclosure, washbasin unit and space for a washing machine. The window also provides natural light.
The separate toilet is accessible from the hallway.
At the rear of the property is the living area, consisting of the living room and open-plan kitchen. The living room offers space for a comfortable seating area and a dining table. The large glazed doors leading to the back garden allow plenty of natural light to enter, giving the living area an open and bright atmosphere.
The open-plan kitchen connects directly to the living room and features a modern, dark colour scheme. The straight kitchen layout offers various cupboards and drawers, a dark worktop and several built-in appliances, including a hob, oven and microwave. The upper cabinets with their geometric wood pattern give the kitchen a distinctive appearance.
The open connection between the living room and kitchen creates a pleasant space where cooking and relaxing come together naturally.
Next to the kitchen is the second bedroom of approximately 6.4 m². This room also features a door leading to the back garden, making it pleasantly bright. The space is perfectly suited as a children’s bedroom, home office or guest room, offering flexibility for different living needs.

GARDEN

A particularly appealing feature of this property is the back garden. From both the living room and the second bedroom, you can step directly outside, allowing the garden to truly function as an extension of the home.
The garden is largely finished with wooden decking tiles and offers sufficient space for a cosy dining table with chairs or a comfortable seating area. The wooden fencing and existing greenery create a sheltered and green atmosphere.
The existing tree and various plants give the outdoor space a charming appearance. Whether you enjoy having breakfast outside, relaxing after a working day or dining with friends, this is a lovely place to enjoy outdoor living.
At the front, the property also features a small front garden with green hedges, providing a pleasant separation from the street.

LOCATION

Withuysstraat is located in The Hague, in a residential area with a characteristic streetscape and various amenities nearby. Shops for daily groceries, schools and several public transport connections can be found in the surrounding area.
The other amenities of The Hague are also easily accessible. The city offers an extensive selection of shops, restaurants, cafés, cultural attractions and recreational opportunities, ensuring there is always something to do.
In addition, the surrounding roads and connections to other parts of The Hague and the wider region are easily accessible.
Here, you can enjoy living in a characteristic residential street in The Hague, with the convenience of the city within easy reach and, at the same time, your own garden where you can relax and unwind.

PARTICULARS

– Approx. 54 m² of living space
– Built in 1935
– Energy label C
– Two bedrooms
– Bright living room with access to the back garden
– Open-plan kitchen with various built-in appliances
– Characteristic fireplace surround in the main bedroom
– Washing machine connection in the bathroom
– Separate toilet
– Access to the back garden from two rooms
– Freehold property
– Homeowners’ Association (VvE) contribution of €100 per month
– Completion in consultation

In short: Withuysstraat 175 is a charming and practically laid-out apartment where character and living comfort come together beautifully. With two bedrooms, a bright living room, an open-plan kitchen and a lovely back garden, this property offers everything you need for comfortable living. The characteristic appearance of the building, pleasant natural light and private outdoor space make this home particularly attractive. Curious to see more? Schedule a viewing soon!